房産70年到期後樓被拆了怎麽辦，産權到期遇拆遷的補償標准
股城網友
我購買的房産70年産權到期了，而樓房恰好面臨拆遷。我不知道該如何處理，不知像我這種情況房産70年到期後樓被拆了該怎麽辦？
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房産70年到期後樓被拆，業主可向當地國土資源局申請續交土地使用出讓金延續産權，或接受國家回收土地並給予的補償金。
房産70年産權到期面臨拆遷時，處理方法如下：
1、了解産權續期政策：住宅用地使用權到期自動續期，但續期費用及減免依據法律。目前費用未定，需關注後續法律法規出台。
2、申請續交出讓金：房屋宜居可申請續交土地出讓金延續産權。續期流程待明確，建議咨詢國土部門，關注政策動態。
3、接受國家補償：老舊房屋或拒續期，國家回收土地並給予補償。補償金額參照市場價，同時支付搬遷及安置補助。
4、維權與申訴途徑：拆遷補償協議不成，可向主管部門申請裁決。對裁決不滿，可行政複議或行政訴訟，維護合法權益。
産權到期遇拆遷的補償標准
1、房屋補償費：此費用旨在彌補被拆遷房屋所有權人的經濟損失，計算依據爲房屋結構類型及折舊狀況，每平方米單價經專業評估後確定。
2、房屋拆遷補償價：該價格由宅基地區位補償價與宅基地面積乘積，加上被拆遷房屋的重置成新價共同構成，確保補償合理且全面。
3、房屋拆遷安置費：涵蓋搬遷補助費、臨時安置補助費（若未提供周轉房）、超期臨時安置補助費，以及非住宅房屋停産停業損失賠償費，全方位保障被拆遷人生活。
4、停産停業損失補償：若征收房屋導致企業或個人停産停業，將依據實際損失情況，給予相應的停産停業損失補償，確保被拆遷人的經濟利益不受損害。
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